上海国泰拍卖行有限责任公司

租赁权网络拍卖公告

受委托，本公司于2021年4月28日14时至2021年4月29日14时止（延时的除外）在“国泰云拍”网络平台上举行租赁权拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

上海市浦东新区南码头路223号底层甲、乙室商铺3年租赁权（不含免租期二个月），建筑面积约122.36平方米，3年租赁权总额起拍价为401953元。

二、拍卖方式和时间:

网上展示：自公告之日起至在线拍卖结束。

网上竞价：自2021年4月28日14时至2021年4月29日14时止（延时的除外）。

三、咨询、看样、报名：

1、咨询电话：021-53063193、13636318880（9:00至16:00节假日除外）。

2、看样时间：公告日起预约实地看样。

3、报名截止时间：2021年4月28日13:00 前

四、注意事项：（详见网络拍卖须知、特别规定、租赁合同）

1、竞租人与本标的相适应资质的企业法人或自然人均可参加竞租，竞租人应在报名截止前必须确定其经营业态(不得经营餐饮、棋牌、娱乐及开展P2P金融等业务)，保证在近十年内无任何诉累纠纷与司法限制，可以自行至西藏南路748号签署本次拍卖会的《特别规定》，经委托方审核通过后，于2021年4月28日 13:00 前完成“国泰云拍”在线注册、报名、认证、支付5万元拍卖保证金，在取得在线拍卖授权后可以参加网上竞价。

2、委托方规定：承租期间，承租人必须严格遵守国家和本市有关租赁房屋使用和物业管理的相关规定，合法经营，不得转租，保证按照递交的承诺书相关业态合法经营,否则视作承租人违约，委托人可以提前终止租赁合同，由此造成的一切损失由承租人承担。具体以《房屋租赁合同》规定执行。

3、本标的原《房屋租赁协议》尚未到期，存在原承租人使用情况，拍卖成交后，该房屋交接时间不确定。房屋腾退后，拍卖人在十日内通知买受人（承租人），协助双方办理房屋交接手续以及签订《房屋租赁合同》。

4、原承租人参加竞拍的，在同等条件下享有优先承租权，并在规定时间内办理报名参拍手续，逾期则视作放弃相应的权利。

5、本标的房屋性质为上海市公有非居住的商铺(使用权)，成交后，因办证所产生的协议租金由委托方承担，涉及的其他各类相关费用（详见《告知函》）及物业管理费等由买受人（承租人）承担，免收二个月装修期间的租金，具体以《房屋租赁合同》相关规定执行。

6、本标的设有保留价，最高应价不到保留价则视作不成交。

五、保证金、拍卖款、佣金收款账户：

户  名：上海国泰拍卖行有限责任公司；

开户行：中信银行上海黄浦支行；

账  号：7311610182600028051。

保证金交付联系电话：021-63859738、63853633